Emmanuel DELOUIS Nicolas DELOUIS Bernard CARVAIS Notaires - PARIS

Immo Interactif Appartement - 5 pièce(s) - 102.93 m² PARIS 17 (75)

900 000 €

Conditions de vente

900 000 € HN* inclus acquéreur

Description

Appartement à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 19 avenue des ternes 75017 PARIS 17

Notaire Vend Appartement et chambre de service - Avenue des TERNES 75017 – PARIS comprenant :
-Appartement
Dans le bâtiment A Escalier A, occupant la totalité du 3ème étage, Appartement d’une surface totale de 97m², (95.51m² en loi Carrez) facilement divisible en 2 appartements : porte gauche et face pour 52.50m² et porte droite pour 44.50m². (Il existe deux lots correspondants dans le règlement de copropriété)
Description : 1 salon-salle à manger, 4 chambres, 1 WC, 2 cabinets de toilette, 1 salle de bain, 1 emplacement de cuisine à aménager.
L’appartement est traversant : 5 fenêtres sur Avenue des TERNES et 3 fenêtres + 1 petite, sur cour intérieure calme.
Chauffage électrique, fenêtres récentes double vitrage, Gaz de ville, parquet en majeure partie en chêne (point de Hongrie), apparent ou recouvert de moquette.
Pas d’ascenseur, Pas de parking.
L’appartement est à rénover entièrement

-2 chambres de service contiguës
Dans le bâtiment A Escalier A, 5ème étage droite, 2 chambres mansardées contigües (N° 6 et 7) d’une surface au sol de 25.07 m² et loi Carrez de 7.42 m², équipées d’une baignoire, d’un lavabo, WC sur le palier.
Remarque : Ces chambres pourraient être réunies à la chambre N° 5 contigüe, (surface au sol 14.9m² et loi Carrez 4.50m²) appartenant à un autre copropriétaire, formant ainsi un ensemble de 39.97m² au sol et 11.92m² loi Carrez.

Salle de bain 3,83 m²
Toilettes 0,80 m²
Entrée 4,25 m²
Buanderie 2,09 m²
Chambre 1 15,31 m²
Salle d'eau 2,26 m²
Chambre 2 11,25 m²
Dégagement 1 4,88 m²
Dégagement 2 2,24 m²
Dressing 1,46 m²
Chambre 3 13,70 m²
Salon salle à manger 19,97 m²
Chambre 4 9,85 m²
Débarras 3,62 m²

-Deux caves en mauvais état en raison de l’humidité, dont :
Cave N°1 (7.70m²) occupée sans droit ni titre par un autre copropriétaire qui y a fait des travaux d’aménagement (souplex) et refuse de la restituer.
Cave N°12 libre (3m²) mais insalubre.

Travaux à prévoir

Mentions Loi Alur :
- Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lots dans l'immeuble : 28
- Nombre de copropriétaires : en attente.
- Montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes : 2276/an (2018).
- Pas de procédure d'alerte ni de redressement.

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 900 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 16 000 euros.
- Réception des offres du 14/10/21 13:30 au 15/10/21 13:30 sur le site Immobilier.notaires®.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 102.93 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Non
Terrasse Non
Cave Non
Référence Avenue des Ternes
Date de mise à jour 14/09/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Y
Emission de gaz à effet de serre : Y

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Expertise et négociation immobilière
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