Conditions de vente
Description
Appartement à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 26 Rue Allard 94160 ST MANDE
Immobilier.notaires et l'office notarial Maîtres Emmanuel DELOUIS Nicolas DELOUIS Bernard CARVAIS vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
Notaire vend à Saint-Mandé - 26 rue Allard- proche de nombreux commerces - un appartement familial de 5 pièces de 98.5 m² Carrez.
L'appartement, lumineux et traversant, est situé au troisième étage sans ascenseur, il comprend :
Un entrée, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un dressing, une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger.
Entrée 6,04 m²
W.C. 1,55 m²
Chambre (1) 9,83 m²
Dégagement (1) 3,25 m²
Chambre (2) 9,34 m²
Dressing 2,33 m²
Salle de bains 4,52 m²
Dégagement (2) 1,10 m²
Salle d'eau 2,64 m²
Chambre (3) 11,10 m²
Salle à manger 13,75 m²
Séjour 26,50 m²
Cuisine 6,55 m²
Deux cagibis à mi-étages et deux caves complètent cet ensemble.
Chauffage et eau chaude, électriques individuels.
Possibilité de garer les vélos dans la copropriété.
Mentions Loi Alur : (Appartement et Chambre)
- Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lots dans l'immeuble : 43
- Nombre de copropriétaires : en attente.
- Montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes : 2.697 euros
- Pas de procédure d'alerte ni de redressement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 749 300,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 7 500 euros.
- Réception des offres du 24/04/2025 13:30 au 25/04/2025 13:30 sur le site Immobilier.notaires.
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 749 300 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 7 500 euros.
- Réception des offres du 24/04/2025 à 13:30 au 25/04/2025 à 13:30 sur le site Immo-interactif®.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 98 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | P75108-109 |
| Date de mise à jour | 02/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
322 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2264 € et 3062 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2697 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 43 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Expertise et négociation immobilière
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