Conditions de vente
Dont prix de vente : 171 429 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 571 € (5.0%)
Description
Appartement à vendre - MELUN (77000)
Notaire vend un appartement T3 + une cave - 40 rue du Général de Gaulle à Melun.
Cet appartement traversant, de 67.02 m² loi Carrez est situé au 1er étage, sans ascenseur.
Ce bien comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et des rangements.
Les biens vendus comprennent trois lots:
Lot n°7 : 69/1 000èmes des parties communes générales.
Lot n°14 : 90/1 000èmes des parties communes générales.
Lot n°3 : 11/1 000èmes des parties communes générales.
Entrée 3.85 m²
Chambre (1) 14.69 m²
Cuisine 10.23 m²
Séjour 13.98 m²
Dégagement 5.86 m²
Chambre (2) 14.09 m²
Salle de bains 4.32 m²
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Une cave en sous-sol
Mentions Loi Alur :
- Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lots dans l'immeuble : 18
- Nombre de copropriétaires : en attente.
- Montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes : 1484 euros
- Pas de procédure d'alerte ni de redressement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 67 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | P75108-114 |
| Date de mise à jour | 20/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
180 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 970 € et 1340 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1484 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 18 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Expertise et négociation immobilière
Monsieur Roch Sabrié
Téléphone : 0618327110
Contacter par email