Conditions de vente
Description
Appartement à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 6 Avenue des Marronniers 94100 ST MAUR DES FOSSES
Immobilier.notaires et l'office notarial Maîtres Emmanuel DELOUIS Nicolas DELOUIS Bernard CARVAIS vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
Notaire vend un appartement , T3 de 69.03 m² Carrez, très lumineux, au 2ème étage avec ascenseur et disposant d'un balcon de 14.72m².
Ce bien est situé 6 avenue des Marronniers Saint-Maur-des-Fossés
Il comprend une entrée, donnant sur un séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle de bains, deux chambres et des rangements.
Entrée 8.05 m²
Cuisine 7.24 m²
Salle séjour 21.15 m²
Dégagement 2.04 m²
Chambre (1) 10.33 m²
Salle de bains 4.31 m²
Chambre (2) 14.82 m²
W.C 1.09 m²
Balcon 14.72 m²
Une cave et un box complètent cet ensemble.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Travaux à prévoir -
Mentions Loi Alur :
- Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lots dans l'immeuble : 96
- Nombre de copropriétaires : en attente.
- Montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes : 4906 euros
- Pas de procédure d'alerte ni de redressement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 299 500,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 27/11/2025 13:30 au 28/11/2025 13:30 sur le site Immobilier.notaires.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 299 500 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 27/11/2025 à 13:30 au 28/11/2025 à 13:30 sur le site Immo-interactif®.
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 69 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | P75108-146 |
| Date de mise à jour | 28/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
266 kWh/m2.an
54 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
54 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1540 € et 2140 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 4906 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 96 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Expertise et négociation immobilière
Monsieur Roch Sabrié
Téléphone : 0618327110
Contacter par email